Question Before Buy House 购买房屋产业前先问的问题

之前，我告诉大家如何利用 RHB Home Loan Calculator (房屋贷款利率的计算机) 来计算每个月需要给予多少的房贷 monthly installment.

或许你计算了有关的房屋贷款，你觉得你需要太多钱来供一间房屋，那你可能没打算买房屋。这没有问题。或许你计算后，发现你可以同时买两三间房屋，因为你每个月的收入和薪水都很高，你打算买屋子。这也没有问题。

最有问题的是 – 你计算了房屋贷款，你觉得只要自己省吃省用，两公婆一起工作，跟银行借 Home Loan, 可以供得起一间房屋。那么问题就来了。因为，如果你把 40% – 50% 的收入都放在房屋贷款，你的负债就很多了。假设你每个月是 RM 2000的薪水，需要供 RM 1000 的房屋贷款，两公婆平分的话，就是 RM 500。

那么你的薪水只剩下 RM 1500, 这剩下的收入需要给汽油费、过路费、停车位费、手机费、电话费，加上什么东西都起价，吃 、喝、 玩乐都要钱。我相信，你需要 RM 1000 的生活费（买房屋前）。买房屋后，我们需要最基本的装修、水电费、家私家具等等，那么 RM 1500 的收入真的很难过。

如果经济不景气，老板不给薪水、老板跑路、公司倒闭、被裁员等等的事情发生，那么不只房屋需要还贷款，连生活费都成了问题。当然，我不是教你悲观，我是告诉你最坏的打算，让你有心理准备，在购买房屋之前考虑清楚。第一次买房屋的话。首先，先问自己2个问题，然后再考虑及注意我跟你分享的东西。

问题 1：为什么你要买房屋？是急用必须品吗？
如果是为了娶老婆，那么老婆就慢点娶吧，虽然我知道很多家长都抱着传统的思想，需要有屋子才能结婚。我们得量力而为，能真正轻松供得起一间房屋的时候再买也不迟，你买了房屋就把自己绑得紧紧的，负债累累。

问题 2：现在不买何时买？以后买不起？
马来西亚的房屋价格越来越高，而且这一两年高涨不下，因为有太多热钱及外资在大马的房地产溜达，很可能会出现房地产泡沫化。你现在高价买下来的房屋可能没有真正实际的价值（这被炒高了），如果你现在有地方住，就算是租的都好，那没什么好急的。

买屋子别太悲观，屋子肯定可以买得起。没钱买独立式，买排屋式的也可以住得很好。没钱买双层排屋，买单层排屋也可以住得很幸福快乐。没钱买新房屋，买二手旧房屋也可以住得清洁、整齐及健康。重要的的是家，不是屋子。

“You Can easily have a House, But not HOME”～ Mister Leaf

买房屋千万别着急，因为买房屋不像买衣服或汽车，想换就换，一般人买房屋就是供银行贷款一世人了。所以，先问自己2个问题。