计算购买房屋的律师费 (Lawyer Fee) 印花税 (Stamp Duty) 费用

之前跟大家谈了一些买屋子的东西。一篇是 在大马购买房屋产业前先问的问题 主要是跟大家谈谈在购买任何房屋前应该问问自己的两个问题。第一个问题是，为什么要买房屋？第二个问题是，现在不买何时买？

另一篇是 在大马购买房屋前考虑注意的事情主要跟大家谈谈在购买房屋前要考虑及注意的 3 个事情。第一个考虑是，好好计算自己手头现有的“现金流”。第二个考虑是，计算购买房屋后的家庭收入及开支。第三个考虑是，认识有关房屋产业的背景。

这一次，我要跟大家分享购买房屋的时候所需要付的费用，其中包括律师费和印花税。这些费用都是要现钱 cash money 支付的（当然 credit card 也是可以过账），不过是不算进房屋贷款 home loan的。基本上，银行的 Home Loan 只是借贷我们钱购买房屋而已。 所以，要买屋子，先准备一些 cash。

买房屋或任何产业都有个买卖合约- Sales and Purchase Agreement (S&P)。律师费 (lawyer fees)及 印花税 (stamp duty)会根据合约里的产业价值为计算依据。

S&P 买卖合约律师费 Lawyer Fee:

• 首 RM 150,000 的律师费 = 1%
• 接下来至 RM 1,000,000 的律师费 = 0.7%
• 接下来至 RM 3,000,000 的律师费 = 0.6%
• 接下来至 RM 5,000,000 的律师费 = 0.5%
• 接下来至 RM 7,500,000 的律师费 = 0.4%

S&P 买卖合约印花税 Stamp Duty:

• 首 RM 100,000 的印花税 = 1%
• 接下来至 RM 500,000 的印花税 = 2%
• RM 500, 000 以上的印花税 = 3%。

假设我们要购买一间 RM 200,000 的房屋，那么律师费
= RM 150,000 的 1% + RM 50,000 的 0.7%
= RM 1500 + RM 350
= RM 1850

假设我们要购买一间 RM 200,000 的房屋，那么印花税
= RM 100,000 的 1% + RM 100,000 的 2%
= RM 1000 + RM 2000
= RM 3000

我们就得准备 RM 4850 的 cash money 来支付律师费及印花税。无论如何，2011年的财政预算案宣布首次购买房屋的人民可以豁免50%印花税的优惠。想知道更多，请看：
2011财政预算案：首次购屋免50%印花税