星洲: 银行大多不批 我的首间房屋计划贷款?

好久没跟大家分享关于《我的房屋》的文章了。

近来上网阅读了《星洲日报》的专题报导，发现“我的第一间房屋计划” (Skim Rumah Pertamaku) 推行以来，银行不曾批准 100% 的贷款给收入 RM 3000以下的年轻人购买 RM 400,000 的房屋，几乎所有贷款 (home loan) 申请都被银行拒绝。

银行拒绝批准贷款

银行业者表示，收入3千令吉以下的年轻人根本没有能力连本带利息摊还 40万令吉 (RM 400,000) 的贷款，所以要银行贷款100%给他们是不可能的。其实，收入3千令吉以下人士，不符合获得 40万令吉贷款的条件。

财务规划师更说，若以30年来分期摊还 40万令吉的房贷，以贷款利率4.3%来计算，每个月需摊还约1千780令吉 (RM 1780)。如果申请贷款者的收入只有 RM 3000，每月需摊还的房贷已超过了他总收入的一半，银行是不可能批准 100% 贷款的。

需三分之一收入足够偿还贷款

据了解，国家银行今年初开始收紧借贷条件，申请房贷者的总收入需扣除公积金、所得税、卡债及车贷后，余下的三分之一收入，若足够摊还每个月的房屋贷款，银行才会考虑批准借贷申请。