2012 财政预算案: 调高房产盈利税 RPGT ?

根据中国报报导，市场盛传大马国家银行 (Bank Negara Malaysia) 已向房地产发展商收集意见，了解调高房產盈利税(Real Property Gains Tax, RPGT)打压炒风的看法。

房地产盈利税 (RPGT) 会否上调或回返30%水平？业者认为，政府若为平息民怨以及抑制房地產价格持续上涨，即使在充满变数的现况，將重新审视房地產盈利税制度。

1976年产业盈利税法令 
Real Property Gains Tax Act 1976

隨著房价日渐走高，分析员预计，政府或恢復2007年4月1日以前的条例，根据房產持有期限徵税，届时房產盈利税將介于5%至30%。兴业证券言分析员龙国雯认为，若为提振民心，政府或將宣佈上调房地產盈利税。

“近两年高档房地產价格飆涨，已屡次成为媒体舆论话题，更引起公众不满，若此时宣佈严厉的降温措施，將有助缓和公眾不满情绪。”~龙国雯

龙国雯认为，可负担房地产项目的供应备受关注，早前的双溪毛糯可负担房地產发展计划，吸引许多房地產发展商参与；政府採取降温措施，也进一步扩大中价房地產的发展空间。

国行自去年已推行一系列压抑房市的策略，包括去年1月起，向购买房產不足5年就转手的屋主征收5%房產盈利税；11月起，购买第三间房屋时，购屋者最高借贷率为70%。

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