大马有很多年轻人都买不起房屋，因为房屋的价钱太贵了，银行 (bank) 都不肯给予房屋贷款 (home loan)。
可是，外国人，尤其是中国人却对大马的房屋虎视眈眈，续《中国温州人团购 8 千万买马六甲楼》后，大大小小来自中国的团购房屋团一直在大马“扫货”。
根据星洲日报，有 50 名中国团员乘坐巴士抵达吉隆坡市中心 (Kuala Lumpur) 的 CapSquare 高级公寓销售办公室后，即兴致勃勃的了解有关房地產的细节，包括售价、方向、面积及周边地区的发展等，团员当中也有人以千万现金购楼。
“该购屋团团员也有不少人即刻购屋，该公司售出5至10间高级公寓，每间公寓的售价都在100万令吉以上。”～城市发展有限公司高级销售经理罗锦华
提高外国投资者在本地买房屋的价钱
马来西亚购屋者协会中文组主任陈钟灵指出，现有的政策，即外国投资者只能购买售价至少在 RM 500,000 或以上的房屋，以及徵收 5% 的产业盈利税(Real Property Gains Tax)，条件略为低了一些。
他认为，如果政府把售价定在 RM 1,000,000 以上，或许对国人会好一些。因为售价在 RM 500,000 左右的房子，若被外国投资者买了再炒高，那么国人又將面对要买贵屋的窘境。
房地产业盈利税比房屋计划更重要
一直以来有关党团或组织都呼吁政府应该建更多的房屋或批准更多的房屋计划，其实都是废话。吉隆坡 KL 或 PJ 地带已经没有什么地方可以建房屋了，就算真的建了较便宜的房屋，也会被那些有钱人一扫而空，建都不够他们买快。
唯有提高产业盈利税 (Real Property Gains Tax, RPGT) 才能缓和房屋价格高涨的情况。可是，为何政府不提高 RPGT 呢?
No comments:
Post a Comment